Sadržaj
Zakonodavstvo predviđa posebne zahtjeve koji reguliraju položaj kuće na gradilištu. Koliko god željeli uštedjeti na prostoru, ne možete izgraditi vikendicu metar od javne ceste ili postaviti septičku jamu blizu ograde. Takva "poboljšanja" su u suprotnosti s građevinskim propisima. Osim toga, prilikom planiranja morate uzeti u obzir značajke reljefa i orijentacije duž horizonta.
U ovom članku ćemo vam reći kako sami pravilno planirati lokaciju svoje kuće, tako da će vaš budući život izvan grada biti ispunjen udobnošću.
Što treba uzeti u obzir pri izradi plana
Područja su različita i ovdje nema jedinstvenih pravila. Rezultat uvelike ovisi o konfiguraciji gradilišta - tako se nazivaju granice unutar kojih se može izvesti gradnja.
Pogodnije je planirati raspored zgrada u područjima pravilnog oblika (pravokutnik, kvadrat). Ovdje je lakše pridržavati se udaljenosti koje preporučuje SNiP, a postoji više mogućnosti za uređenje okoliša.
Ponudit ćemo jednu od opcija. Stambena zgrada se udaljava od središnje crte bliže pristupnoj cesti.To će ostaviti dovoljno prostora za parking (nalazit će se s druge strane). U dvorištu su predviđeni ukrasni i voćni nasadi, prostor za odmor i gospodarske zgrade.
Na izduženim dijelovima broj opcija je oštro smanjen, budući da položaj zgrada u većoj mjeri ovisi o crvenim linijama (o njima ćemo govoriti u nastavku). Kako bi se uštedio prostor za sadnju i prilagodio oblik gradilišta, kuća se pomiče prema ulaznom dijelu.
U takvom projektu otvoreni parking može se zamijeniti podzemnom garažom. Pristup dvorištu omogućen je preko prostrane terase, a nasadi su podijeljeni u sukcesivne dijelove koji se međusobno izmjenjuju. Na primjer, ispred kuće sade se cvjetne gredice, potom voće i povrtnjak, a uz obrube se ostavlja prostor za visoka stabla. S ovim planiranjem, rekreacijsko područje izgledat će organski u udaljenom dijelu mjesta.
Za područja nepravilnog oblika mogu se predložiti sljedeće sheme. Na parceli oblika slova L stambena zgrada je smještena najširim i kraćim dijelom. Na kući u obliku slova U, kuća je postavljena na "nadvratnik" konvencionalnog slova, a preostale zgrade planirane su duž dugih stranica.
Kako planirati web mjesto bez dizajnera
Teritorij mora biti označen prije početka gradnje - u ovom slučaju svaki kvadratni metar će se koristiti racionalno. Svatko može postići dobar rezultat pomoću intuitivnog PC programa Landscape Design 3D.
Dizajniran je ne samo za kvadratne i pravokutne površine, već i za nepravilne oblike. Oznake granica izvode se prema stvarnim dimenzijama u mjerilu.
Jelovnik nudi sve što je potrebno za uređenje prostora.Osim stambene zgrade, možete postaviti ogradu, stvoriti prostor za rekreaciju, pronaći mjesto za gospodarske zgrade, označiti staze, "posaditi" povrtnjak, prekrasne cvjetne gredice, drveće i grmlje, odnosno pripremiti punu razvijeni razvoj za buduću izgradnju.
Projekt je izrađen u programu Landscape Design 3D
Funkcije softvera omogućuju vam ne samo da zamislite kako pravilno postaviti kuću na mjestu, već i da radite s rasporedom stambene zgrade, na primjer, dodavanjem terase ili trijema. Možete razmisliti o završnoj obradi fasade, odabrati boju i vrstu krovišta, okvire prozora i vrata. Gotovi planovi dostupni su u 2D i 3D formatu.
Projekt je izrađen u programu Landscape Design 3D
Kako bismo osigurali da je plan ispravan sa stajališta zakonodavstva i građevinskih propisa, pripremili smo popis preporuka koje će pomoći u stvaranju kompetentnog razvoja.
Gdje su crvene linije: provjera zakona
Zahtjevi za lokaciju privatne kuće navedeni su u propisima o "Planiranju i razvoju" (SP 30-102-99). Pravilnikom su definirane dopuštene granice unutar kojih se mora izvoditi gradnja.
Navodimo osnovna pravila za smještaj kuće na mjestu:
- Udaljenost od stambene zgrade do ulice je najmanje 5 m.
- Kuća i gospodarske zgrade (drvarnica, staklenik, štala, kupaonica itd.) Moraju se nalaziti na udaljenosti od najmanje 1 m od ograde.
- Od kuće do najbliže granice mjesta je najmanje 3 m, isključujući krovni prepust (ne više od 0,5 m), do šumskih plantaža - od 15 m.
Moraju se ostaviti praznine između susjednih stambenih zgrada u skladu sa zahtjevima zaštite od požara (SP 53.13330.2011). Standardi u metrima prikazani su na slici.
Mjesto je označeno ne samo uzimajući u obzir stambene i gospodarske zgrade, već i planiranu sadnju drveća i grmlja.Preporučene udaljenosti od kuće do biljaka:
- velika stabla - 4 m;
- primjerci srednje veličine - 2 m;
- voće i ukrasno grmlje - 1 m.
Nakon što ste se pozabavili crvenim crtama, potrebno je odrediti optimalan raspored komunalnih mreža.
Kako mapirati mjesto komunikacija
Jedan od najvažnijih i najtežih zadataka je postavljanje kanalizacijskih sustava. U skladu s pravilima za postavljanje kuće na nagnutim parcelama, spremnik za prikupljanje otpadnih voda nalazi se u donjem dijelu teritorija. Dijagram će morati uzeti u obzir sljedeće standarde:
- Udaljenost od ceste - od 5 m.
- Od stambene zgrade do rezervoara - 5 m.
- Do vode koja nije izvor pitke vode - od 10 m.
- Do izvora pitke vode - najmanje 20 m. Ako su tla klasificirana kao pješčenjaci i ilovače - 50-80 m.
- Ako postoji bunar, udaljenost od mjesta zahvata vode do septičke jame je najmanje 25 m (uključujući 5 m od stambene zgrade).
Prilikom odlučivanja o mjestu kanalizacijskih odvoda i zgrada pridržavati se preporučenih udaljenosti. Nema potrebe produžiti liniju dulje nego što je potrebno ("samo da budemo sigurni!"). Troškovi nabave cijevi već će biti prilično veliki; osim toga, potrebno je uzeti u obzir da vod nije položen ravno, već pod kutom, uzimajući u obzir gravitaciju (2 cm pada po metru cijevi ). Kao rezultat toga, cjevovod će biti duži od dijela na planu, odnosno koštat će više.
Prilikom izrade plana za mjesto s autonomnom septičkom jamom, ne zaboravite navesti dijagram ulaza za ispumpavanje spremnika s kanalizacijskim strojem. Posebna oprema mora slobodno pristupiti mjestu, uzimajući u obzir duljinu crijeva (mora doći do dna spremnika). Za različite modele automobila, duljina rukava varira od 6 do 50 metara.
Što još uzeti u obzir
Položaj kuće na gradilištu razrađen je uzimajući u obzir raspored prostorija. To pomaže riješiti probleme s rasvjetom i optimizirati troškove klimatizacije i grijanja. Tako se u umjerenom pojasu sobe s panoramskim ostakljenjem (blagovaonice i dnevne sobe) postavljaju na južnu i jugoistočnu stranu, au južnim krajevima orijentacija se mijenja na suprotnu (sjever i sjeverozapad).
Preporuke za položaj kuće prema kardinalnim pravcima na mjestu ne smatraju se obveznima. Prilikom izrade plana čimbenike je potrebno procijeniti u cjelini. Razgovarajmo o glavnim.
Pogled s prozora
Za mnoge vlasnike važno je da dnevne sobe gledaju na slikovitu okolinu. Ako preporučeni smjer za uštedu energije ne daje željenu sliku, orijentacija se može promijeniti. Pomoćne prostorije (praonice rublja, spremišta i sl.) obično se nalaze na najlošijoj strani u pogledu pogleda (ili osvjetljenja).
Reljef na mjestu
U područjima s nagibom, stambena zgrada se nalazi na brežuljku. Nema nakupljanja hladnog zraka i opasnosti od poplava, s prozora se pruža panoramski pogled u daljinu, a lakše je riješiti probleme s odvodnjom otpadnih voda. Prilikom odabira optimalnog rješenja kako pravilno postaviti kuću na mjesto s nagibom, uzimaju se u obzir sljedeći čimbenici:
- Fasada s panoramskim ostakljenjem, kao i prozori spavaćih soba, orijentirani su u smjeru jugoistoka. Kada se kuća nalazi na brdu, ova strana nije samo toplija, već i manje vjetrovita.
- Na istočnoj strani planiraju ured i sobe za one članove obitelji koji nemaju ništa protiv ranog ustajanja.
- Zapadni zid je najvjetrovitiji dio građevine. Izrađuje se ili slijepo ili s minimalno prozora. Tijekom ljetnih mjeseci ovdje popodne može biti vruće.Ako su prozori dnevne sobe na ovoj strani, problem se može riješiti uz pomoć prirodnog zasjenjenja velikim drvećem.
- U sjeverozapadnom dijelu zgrade možete napraviti kuhinju, tamo će biti malo sunca. Prikladno je premjestiti ostavu i kotlovnicu na sjeverni - najhladniji zid.
U stvarnosti, morate napraviti kompromis, odreći se nekih prilika u korist drugih. Idealni planovi nastaju čak i na problematičnom terenu, gdje se prednosti teritorija mogu maksimalno iskoristiti.
Pristup stranici
Prilikom planiranja ulaza i parkirališta uzmite u obzir udaljenost za manevriranje automobila, položaj zgrada i način otvaranja krila vrata.
- Na malom i izduženom prostoru, radi uštede prostora, automobil se parkira na ulazu.
- Ako imate na raspolaganju 10-15 hektara, razumno je osigurati zasebno parkiralište uz zid zgrade.
- Za kućne zgrade smještene na padini, izlaz je ugrađena garaža.
Pokušavaju dizajnirati pristupni prostor parkiralištu uzimajući u obzir pogled na glavno pročelje i krajobrazni dizajn područja. Uspješnim planiranjem, najpovoljniji pogled na arhitekturu kuće i nasade otvorit će se s prilaza.
Sažmimo to
Mjesto i položaj kuće na njemu moraju se planirati prije početka gradnje. To će pomoći u izbjegavanju ozbiljnih pogrešaka povezanih s preinakama, uz racionalno korištenje raspoloživog prostora i mogućnosti terena. Program Landscape Design 3D pomoći će vam u radu. Namijenjen je svima koji se žele okušati u dizajnu.
